Verwaltung von Mietobjekten und Sondereigentum

Unser Leistungskatalog umfasst unter anderem:

  • Korrespondenz mit den Mietern
  • Mietersuche über alle zur Verfügung stehenden Medien und Durchführung von  Besichtigungen
  • Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
  • Abnahme und Übergabe der Mieträume bei Mieterwechsel
  • Durchsetzung von Mieterhöhungen und Bearbeitung von Mietminderungen
  • Verwaltung, Verbuchung und Ausführung aller Geldein- und -ausgänge inkl. Mietkautionsverwaltung und Mahnwesen
  • Abschluss, Prüfung und Optimierung sämtlicher Verträge des Eigentümers mit Dritten
  • Erfassung der Verbrauchswerte von Heizung, Wasser und Strom
  • Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter
  • Abwicklung von Versicherungsschäden 
  • Aufstellung, Überwachung und Einhaltung der Hausordnung
  • Koordination und Überwachung von Hausmeistertätigkeiten sowie Servicekräften für Reinigung und Gartenpflege
  • Beauftragung qualifizierter Handwerker
  • Veranlassung und Überwachung erforderlicher Wartungsarbeiten (z.B. an Aufzügen oder Heizungsanlagen)
  • Einleitung von Maßnahmen zur Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflicht und zum Brandschutz
  • Regelmäßige Begehungen zur Überwachung der Bausubstanz
  • Ermittlung von Sanierungsbedarf sowie Planung und Überwachung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
  • Vertretung für den rechtsgeschäftlichen Verkehr des Eigentümers