Verwaltung von Mietobjekten und Sondereigentum
Unser Leistungskatalog umfasst unter anderem:
- Korrespondenz mit den Mietern
- Mietersuche über alle zur Verfügung stehenden Medien und Durchführung von Besichtigungen
- Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
- Abnahme und Übergabe der Mieträume bei Mieterwechsel
- Durchsetzung von Mieterhöhungen und Bearbeitung von Mietminderungen
- Verwaltung, Verbuchung und Ausführung aller Geldein- und -ausgänge inkl. Mietkautionsverwaltung und Mahnwesen
- Abschluss, Prüfung und Optimierung sämtlicher Verträge des Eigentümers mit Dritten
- Erfassung der Verbrauchswerte von Heizung, Wasser und Strom
- Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Aufstellung, Überwachung und Einhaltung der Hausordnung
- Koordination und Überwachung von Hausmeistertätigkeiten sowie Servicekräften für Reinigung und Gartenpflege
- Beauftragung qualifizierter Handwerker
- Veranlassung und Überwachung erforderlicher Wartungsarbeiten (z.B. an Aufzügen oder Heizungsanlagen)
- Einleitung von Maßnahmen zur Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflicht und zum Brandschutz
- Regelmäßige Begehungen zur Überwachung der Bausubstanz
- Ermittlung von Sanierungsbedarf sowie Planung und Überwachung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Vertretung für den rechtsgeschäftlichen Verkehr des Eigentümers